中国土地问题调查

1.土地流转的创新意义重大，盘活土地+规模经济带动农村经济大发展； 2.各地政府过于依赖土地出让、土地融资，隐性债务问题高悬。

现在基于调研的分析著作不是很多，这部很值得一看

“非网红型”农村研究者

当前土地制度最主要的两个矛盾。第一个是在农村，人口增长内生的存在对重新划分耕地要求，使得耕地划分不稳定且碎片化。不稳定性影响了农民对土地收益的预期，碎片化影响了土地经营的规模收益。对应的解决方式是新增人口不分地，这一解决方法的内生矛盾部分的被城市化进程所消解。第二个矛盾则是只有城市国有土地可用于建设用地，农村集体土地想要转化为建设用地必需经过征地首先转为国有土地的这一制度安排将农民排除在城市化和工业化带来的高额级差地租的分配之外。

可以看做是作者多年深入全国各地不同地区的农业农村，进行的深度调查研究合集，有大量的数据分析，还有不少尚在讨论中的政策建议和结论，虽然有不少篇章的时间比较久远了，但还是很受启发。

文章质量参差不齐，有的纯粹是水文敷衍……只读《湘潭》《上海》《浙江》《陕西》四篇就够了，当然，凭这四篇，这书还是可以值个四星的。 变化的是地域条件，不变的却都是制度鄙陋。土地问题的长久存在恰恰不是因为不作为，而是因为过分干预，事事都以所谓集体和国家的名义垄断每一个环节。 稀缺性是推动资源合理配置的根本动力，而被遮蔽的稀缺性或者被权力垄断的稀缺性则是一切灾难的开端。土地垄断带来的财富支撑起了这个国家近乎所有的政府部门，这是它不肯放权的真正原因。然而，扭曲真实价格信号的垄断配置实际上带来的并不是源源不断的财源，而是竭泽而渔的无底洞。今天花明天的钱已是各地政府的常态，而为这超前消费、超前投资支付成本的，还是广大接盘高房价的人肉电池，土地已耗尽了经济的活力。好大喜功和短视是对双胞胎，此中真意不必多言 @

有收获。刘守英老师是值得尊敬的老师

上篇的湄潭、成都和下篇的浙江、陕西、广东值得一读，虽然素材较旧，但信息量很大，问题和逻辑是延续的，参考价值不小。从内容上讲，开篇即巅峰，第一篇湄潭报告的分析和写作在全书可谓独一档的存在，冒犯点说，与第二篇湄潭报告真是有云泥之别，后面的调查也多多少少都有些不如人意。

即为土地问题调查，却不说土地问题的实质。若是我，这种课题宁愿不研究，不拿经费。

文章质量参差不齐，有的纯粹是水文敷衍……只读《湘潭》《上海》《浙江》《陕西》四篇就够了，当然，凭这四篇，这书还是可以值个四星的。 变化的是地域条件，不变的却都是制度鄙陋。土地问题的长久存在恰恰不是因为不作为，而是因为过分干预，事事都以所谓集体和国家的名义垄断每一个环节。 稀缺性是推动资源合理配置的根本动力，而被遮蔽的稀缺性或者被权力垄断的稀缺性则是一切灾难的开端。土地垄断带来的财富支撑起了这个国家近乎所有的政府部门，这是它不肯放权的真正原因。然而，扭曲真实价格信号的垄断配置实际上带来的并不是源源不断的财源，而是竭泽而渔的无底洞。今天花明天的钱已是各地政府的常态，而为这超前消费、超前投资支付成本的，还是广大接盘高房价的人肉电池，土地已耗尽了经济的活力。好大喜功和短视是对双胞胎，此中真意不必多言