书籍介绍
2007年至2009年，美国经历了百年一遇的金融危机。在危机之前的几年，美国家庭的债务总额翻了一番。这是巧合吗？作者认为，家庭债务大幅上升和随之而来的家庭支出大幅下降是造成大衰退、大萧条以及很多经济问题的主要原因。
本书认为当根本问题是债务过多时，增加信贷流动会产生灾难性的反作用。过度的家庭债务会导致丧失抵押品赎回权，并导致个人消费减少而储蓄增加，其次是产量下降和大量失业。我们如何结束这种循环？只有金融体系摆脱对僵化的债务合约的依赖，我们才能摆脱痛苦的泡沫和萧条。
本书以大量金融危机和住房债务的数据为基础，为当今经济面临的一些重要问题提供了令人信服的答案。
本书对分析、判断中国房价到底有没有泡沫，如何防止房地产贷款积累冲击金融体系和实体经济，避免重蹈美国覆辙，具有重要的借鉴意义。
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用户评论
惨还是底层人惨。这书似乎老早读过一遍-_-||
非常棒！房地产债务危机如何导致经济危机，有数据分析支撑的因果链条建立，及解决方案建议。高风险的金融产品（房地产抵押贷款支持证券）被包装成安全可信赖，广受市场欢迎，金融中介赚的不亦乐乎－－房屋信贷扩张，贷款考察不看收入证明滑向了低净值借款人－－大规模信贷违约，止赎导致房价进一步下跌－－低净值家庭由于财富的边际消费倾向高，支出锐减，经济开始衰退。最后的责任分摊式住房抵押贷款，本质上也是财富再分配，以保证支出不锐减为目标。清晰流畅，值得全本消化。
行文扎实，不过新东西不多
推荐阅读，作者通过2007-2009年大量金融危机和住房债务的数据分析，得出美国大衰败的原因是危机前繁荣时期私人部门债务的过度积累。书中介绍了责任分担式住房抵押贷款合同与标准住房抵押贷款合同的重要区别:（1）经济下行，贷款人向借款人提供下行保护（2）经济上行，借款人需要放弃5%的利得
本书是15年首版的《房债》的再版。期间首版早已断货，二手更是卖到百元以上。再版却时隔多年，而且换了个模糊拗口的名字，估计是题材特殊。即使写的是美国往事，读来却令人不禁联想身边情况。书写的非常精彩，逻辑清晰，论据详实，观点很有说服力，读后很受启发。债务需有度，与经济及收入增长相匹配的债务是有益的。过度的债务扩张会滋生资产泡沫，并在泡沫破裂时导致借款人陷入负资产、缩减开支，最终导致经济整体受损、面临有效需要不足的困境。作者著书的目的在于提出公共政策建议，对于个人读者并没有提出解法。我个人思考的应对方案是：合理负债，保障日常现金流入的稳定和合理充裕；资产均衡配置，控制负债资产比例；最好进行资产减值的个体测试，为自己作好预案。
阐述了08年次贷危机的较深层次的原因，即由于债务上涨导致房地产泡沫和金融业实行MBS次贷的大规模发债，同时个人债务也导致消费下降和流动性陷阱，另一方面作者介绍了几种应对措施包括但不限于家庭债务重组，货币政策和财政政策，最关键的是建议对债务实现股权化以分担债务人本身面临的风险，此建议对各种债务问题都可以适用，包括欧债危机（对GDP指数债券化），但目前阻力不小
简洁流畅
我想到了LPR