房价的逻辑

口语水平，但很棒的是视野很大，不是很无聊的老生常谈，比如日本的泡沫，啥叫泡沫；比如孟买的房价。但是很多感觉逻辑不清，比如gdp+cpi+城市化=房价涨幅，why？另外，房价本身的构成是啥，上海的10年均价vs20年均价，不等于10年买个房到20年的价格，这种简单比较在复杂问题很尴尬

果然和作者说的一样，大部分观点和《城里的房子》有重复，两本择一。如果作为买房工具书看第四部分“方便配置操作指南”部分即可。

我们在这里提到了徐远关于房价的两个观点，“稀缺原则”和“先上车原则”，他给出了直接的结论。但关于这些结论背后的原因，在他的这本《房价的逻辑》中通过中外数据分析，进行了有理有据的论证。这些结论都不是凭空产生的，都是一个学者根据他的学识而得出的结论。当然，我们无法全盘接受他的结论，但阅读这本《房价的逻辑》，能够给我们打开一个不一样的思路，让我们真正去了解房价背后的原因，增加自己房地产投资的能力。

房价一直以来都是讨论度很高的热门话题，但往往人们了解的其实多是表象，其中的内在逻辑却如同雾里看花水中望月，很难去理清摸透。人们关注房价，因为它既关乎刚需，也关系到投资，把握房价的逻辑其实也是把握住了一种财富密码。徐远老师在书中提到的很多观点和思路都非常具有指导意义和参考价值，不仅仅是着眼于中国本土，而是放眼全球，在大环境中进行分析讨论，大量的数据和实例非常直观地对其观点加以佐证，通俗易懂。

有钱就买房啊，别耽误哟

书写得太浅太浅了。总结一句是，高科技和远程办公不会影响房价，引发效应大于替代效应。一线城市和二线核心城市和卫星城市会继续 增长，房价要看经济增速人口流入工资增长水平。

有理有据，就是数据老了些，更新一下就更好了。

凑合看完了

主观偏向性很强，第一部分很多视角还挺有意思的。

总结就是买它买它买它。买房主要看位置，看周边基础建设，稀缺性总是受到追捧的。房价增长的基本逻辑就是经济增长+通货膨胀；经济增长的很重要的逻辑是资源特别是人的聚集，也就是城市化。城市化继续，经济就会继续增长。逻辑清晰，分析框架主要是对比分析，与其他具有相似情况的国家地区对比，这只是分析的起点，落点还是对中国房价的预测。